Wrocław Centrum
ul. Tęczowa 11 - ok. 200 m od Dworca Świebodzkiego, 5 min od Rynku.
.
OPIS OGÓLNY :
Firma Surfland – z ponad 37 letnią działalnością - poleca do wynajęcia lokal biurowo- usługowo-handlowy o powierzchni 265 m2 na 3 piętrze w budynku TEMIDA I na ul. Tęczowej 11 - znajdujący się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych. Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku.
Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej.
Wysokość pomieszczeń 2,9 m.
Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów.
Lokal do wynajęcia znajduje się na 3 piętrze w budynku TEMIDA I i jest jedynym lokalem na kondygnacji co jest jego atutem.
W lokalu jest indywidualne pomieszczenie socjalne (kuchnia z lodówką i zmywarką) oraz jadalnia jak również 2 toalety. Jadalnię można przerobić na pomieszczenie biurowe.
Wynajmujący prowadzi również usługi sprzątania lokali ( odrębna umowa).
DANE ORGANIZACYJNE - Zestawienie powierzchni najmu dla Najemcy- 3 piętro Lokal 265m2 w tym:
- powierzchnia biurowa (10m2+13m2+20m2+22m2+25m2 x 2+30m2 ) 145 m2
- kuchnia 8 m2
- jadalnia 15 m2
- toalety (5m2+9m2) 14 m2
- komunikacja 83 m2
Razem : 265 m2
- udział w częściach wspólnych budynku 30,30 m2
- miejsca parkingowe dedykowane 3 mp
Możliwość wynajęcia pomieszczenia na serwerownię lub magazynek od Wspólnoty: 5,5 m2
DANE FINANSOWE :
OPCJA 1: Umowa na czas nieokreślony - z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Lokal 265m2 pow. biurowej + u. w cz. wsp. obiektu 30,30 m2
- Czynsz najmu (265m2) 62 ,00 zł netto/m2/mc
- Opłaty eksploatacyjne(265m2) 29,50 zł netto/m2/mc
- Udział budynkowy (30,3 m2) 30,00 zł netto/mc
- 2 miejsca parkingowe płatne , 1 w czynszu. 320,00 zł netto/1 mp
Opłaty: ~ 25 800 zł netto/mc.
+ możliwość wynajęcia pomieszczenia klimatyzowanego na np. serwerownie 5,5 m2 w cenie 500 zł/mc.
OPCJA 2: Umowa na czas określony co najmniej 2 lata + przekształcenie umowy na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Lokal 265m2 pow. biurowej + u. w cz. wsp. obiektu 30,30 m2
- Czynsz najmu (265m2) 59 ,00 zł netto/m2/mc
- Opłaty eksploatacyjne(265m2) 29,50 zł netto/m2/mc
- Udział budynkowy (30,3 m2) 30,00 zł netto/mc
- 2 miejsca parkingowe płatne , 1 w czynszu. 320,00 zł netto/1 mp
Opłaty: 25 000 zł netto/mc.
+ możliwość wynajęcia pomieszczenia klimatyzowanego na np. serwerownie 5,5 m2 w cenie 500 zł/mc.
WARUNKI OGÓLNE.
Termin oddania lokalu – 1-2 miesiące od daty podpisania umowy między Stronami
Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację. UWAGA : PREZENTACJA MOŻLIWA OD 05.05.2025R - PO MAJÓWCE
Kontakt - Surfland 601 741 024, 574 746 611, 665 077 771
